Was ist mein Haus, mein Grundstück, meine Halle oder ähnliches wert? Wie hat sich der Fonds oder die Firmenimmobilien entwickelt?
Diese Fragen werden so oder leicht abgewandelt oft gestellt.
Hintergrund für die Fragen sind die verschiedenen Lebenssituationen der Eigentümer beziehungsweise die Anforderungen an die Fondsgesellschaften und Unternehmen. Nur: Wie erhalten Sie einen realistischen Wert, wenn Sie einen ganz anderen Beruf haben oder eine Bewertung von unabhängigen Sachverständigen benötigen ?
Seit über 20 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien und erstelle Gutachten und Wertermittlungen. Mit dieser Erfahrung versuche ich mich der Fragestellung von einem kaufmännischen Standpunkt aus zu nähern. Was ist aktuell vorhanden und wie kann die zukünftige Nutzung aussehen? Welche Konzepte passen zur Liegenschaft? Was ist in der Umgebung geplant?
Viele Faktoren nehmen Einfluss auf Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück. Mit sorgfältiger Arbeit, Erfahrung und Ideen stehe ich Ihnen für die Wertermittlung gerne zur Verfügung.
Ein Sachverständigengutachten wird häufig zur Absicherung gegenüber Dritten benötigt, z.B. bei Nachlässen, Erbauseinandersetzung, Scheidung, Firmenverkauf, auf Grund von gesetzlichen Normen, usw.
Für ein solches Gutachten ist eine umfangreichere Recherche notwendig. Hierzu gehört die Einsichtnahme in die Bauakte, das Abfragen von grundstücksrelevanten Angaben, die eingehende Prüfung von Mietverträgen, das Bewerten von Grundstücksrechten usw.
Zwei Beispiele für die Kostenermittlung:
Ermittelter Wert der Immobilie, bzw. des Grundstücks bis € 250.000,00 – Kosten € 1.500,00 netto.
Ermittelter Wert der Immobilie, bzw. des Grundstücks € 5.000.000,00 – Kosten € 5.000,00 netto.
Je nach Aufwand der Recherche und zusätzlicher Arbeiten (z.B. Flächenermittlung) steigen die Kosten nochmals. Liegen alle Angaben vor, können die Kosten auch geringer ausfallen.
Sie sehen, dass es immer eine Frage des Aufwandes ist, daher können Preise auch individuell verhandelt werden.
Die Wertermittlung ist eine kompaktere Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks, der zum Beispiel für die Einschätzung eines Verkaufs oder für den Abschluss einer Versicherung verwendet werden kann.
Wenn Sie über Grundrisse, Flächenberechnungen, Grundbuchauszug und ggf. Mietverträge verfügen, liegt der Preis für eine Wertermittlung bei etwa ab € 600,00 netto.
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